¿POR QUÉ NECESITO UN SEGURO PARA MI COMUNIDAD DE PROPIETARIOS?

Dejando a un lado que en algunas Comunidades Autónomas es obligatorio contar con un seguro por los riesgos de incendios y daños a terceros, son especialmente útiles para proteger a los propietarios de posibles siniestros que puedan ser provocados por elementos de la comunidad o por causas ajenas a ella (incendios, tuberías, fenómenos meteorológicos, daños eléctricos, desatascos…)

El hecho de formar parte de una comunidad de propietarios, implica tener una serie de derechos y obligaciones, entre ellas contribuir a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades conjuntas, por lo que si hay un siniestro cuya responsabilidad provenga de la comunidad, va a ser ésta la que tenga que hacer frente a los posibles gastos de reparación e indemnización de los daños producidos, teniendo que hacerse en muchos casos derramas de cuantiosas cantidades de dinero. Para hacer frente a este tipo de riesgos, existen diferentes seguros que pueden ayudar a protegerse ante posibles siniestros. 

Tenemos el más básico, que es el que sólo ofrece un seguro de responsabilidad civil y el más completo que es el multirriesgo el cual también incluye la Responsabilidad Civil.

¿Qué cubre el seguro de responsabilidad civil de una comunidad?

Los daños producidos a terceros por los elementos comunes, un ejemplo claro y típico, es el que se produce cuando una tubería comunitaria se rompe y daña una vivienda de la comunidad, este seguro cubrirá los daños que puedan ocasionar en ese inmueble, pero no cubrirá ni la búsqueda ni la reparación.

¿Qué cubre el seguro multirriesgo de una comunidad?

Un seguro Multirriesgo, además de cubrir los daños a terceros, también cubre los daños producidos sobre los propios bienes comunitarios, es una póliza que tiene diversas garantías, cada compañía ofrece las suyas, aunque casi todas ofrecen unas garantías en común, es importante tener un profesional que te explique qué garantías y capitales son los correctos para una comunidad, las garantías que generalmente ofrecen son:

• El incendio, la explosión, la caída de rayo
• Daños producidos por elementos atmosféricos
• Daños eléctricos en las instalaciones eléctricas, y a los elementos
• electrónicos (por una alteración en la red o un cortocircuito)
• Roturas de cristales y aparatos sanitarios
• Robo
• Daños por aguas (rotura de tuberías, gastos derivados de la búsqueda,
• exceso de consumo de agua por la rotura)
• Desatascos (en función de la compañía te pueden ofrecer o un servicio al año
• con un capital limitado o varios servicios anuales)
• Responsabilidad Civil.
• Urgencias de cerrajería, cristalería y electricidad (acceso a profesionales)
• Reposición de arboleda
• Tratamiento y control de Plagas

Por último, existe también un seguro complementario muy interesante que en los últimos años y con los tiempos que corren se contrata cada vez más y es el de defensa jurídica, que reclama a favor de la comunidad de propietarios los posibles incumplimientos de contratos de servicios, a vecinos que incumplen con el pago de las cuotas (morosos), incumplimientos de contratos de suministros, incumplimiento de contrato de compras y más garantías que si te interesan te podremos explicar poniéndote en contacto con nosotros.

En una Correduría como Aseguras te ayudamos a encontrar, entre las diferentes opciones que existen en el mercado, los seguros que más se adaptan a tus necesidades particulares. Aconsejandote en la elección de capitales y garantías, y en otro punto fundamental, priorizar a aquellas aseguradoras que nos proporcionan un buen funcionamiento ante posibles siniestros.